İstanbul, Büyükçekmece | Mimari Tasarım, Malikâne Renovasyonu ve Anahtar Teslim Uygulama
İstanbul Büyükçekmece'de yer alan Pelican Hill Malikâneleri, geniş parselleri, özgün mimari karakteri ve büyük ölçekli özel konutlarıyla Türkiye'nin prestijli malikâne yerleşimlerinden biridir.
Pelican Hill bünyesinde yer alan Toskana tipi malikânelerden biri olan 13 Nolu Malikâne, 4.900 m⊃2; arsa üzerinde konumlanan, yaklaşık 18 yıl önce inşa edilmiş bir yapının kapsamlı mimari dönüşümünü konu alıyor.
İlk inşaat sürecinden itibaren iç ve dış mekânları natamam kalan yapı, Şerif Soğukbulak ve Artstyle Mimarlık ekibi tarafından yeniden ele alındı.
Mevcut durumda 1.400 m⊃2; kapalı alana sahip olan malikânenin, müşteri ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan yeni projeler ve gerekli izinlerin alınmasıyla birlikte toplam kapalı alanı 2.200 m⊃2; olarak yeniden planlandı.
Projenin amacı yalnızca mevcut yapıyı tamamlamak değil; mimari karakterini koruyarak mekânsal kapasitesini, teknik altyapısını ve yaşam standartlarını yeniden tanımlamaktır.
Mimari tasarım sürecinde, mevcut yapının kullanım potansiyeli ve arazinin sunduğu olanaklar yeniden değerlendirildi.
Yeni kapalı otopark, fitness merkezi, kapalı yüzme havuzu ve bodrum katındaki toprak altı kullanım alanları, malikânenin genişletilen yaşam programının temel bileşenlerini oluşturdu.
Bu kapsamda yaklaşık 650 m⊃2;'lik yeni alan için radye temel sistemi ve fore kazık altyapısı projeye dahil edildi.
Yapılan ilavelerle malikânenin mevcut 1.400 m⊃2; kapalı alanının toplam 2.200 m⊃2;'ye ulaşması planlandı.
Yeni mimari organizasyonda özel yaşam alanları, sosyal mekânlar, spor ve wellness fonksiyonları birbirini tamamlayan bütüncül bir anlayışla tasarlandı.
Yeniden planlanan malikâne; 7 yatak odası, 2 salon ve 2 mutfağın yanı sıra, özel ofis ve sinema odası gibi farklı kullanım ihtiyaçlarına cevap veren mekânlar içeriyor.
Spa, Türk hamamı, sauna, buhar odası, masaj odası, fitness alanı ve kapalı yüzme havuzu, malikânenin wellness programını oluşturuyor.
Kapalı otopark ve havuz evi gibi ilave fonksiyonlarla birlikte yapı, günlük yaşamın yanı sıra dinlenme, spor ve sosyal kullanım ihtiyaçlarına da yanıt verecek şekilde ele alındı.
Pelican Hill 13 Nolu Malikâne'nin dış cephe yenileme sürecinde, mevcut cephe ürünlerinin tamamen sökülmesi ve yüzeylerin kaba sıva uygulamasıyla yeniden hazırlanması esas alındı.
Yeni cephe sistemi, prekast yapı elemanları kullanılarak yeniden tasarlandı.
Bu müdahale ile Toskana mimarisinin karakteristik kütle düzeni korunurken, cephe detaylarının bütünlüğünün ve mimari ifadenin yeniden oluşturulması hedeflendi.
Peyzaj ve dış yaşam alanları, malikânenin mimari dönüşümünün ayrılmaz bir parçası olarak planlandı.
Bahçeye 8 × 18 metre ölçülerinde yeni bir açık yüzme havuzu, havuz evi ve basketbol sahası dahil edildi.
Kapalı yüzme havuzuyla birlikte tasarlanan açık havuz ve dış yaşam alanları, dört mevsim kullanım senaryolarını destekleyen bir yaşam programının parçası olarak değerlendirildi.
Projenin önemli aşamalarından biri, büyük ölçekli bir konutun gerektirdiği mekanik ve elektrik altyapısının yeniden ele alınmasıdır.
Yerden ısıtma, VRF iklimlendirme, ısı geri kazanım cihazları, merkezi süpürge sistemi, güneş enerjisi sistemi ve akıllı ev otomasyonu, proje kapsamındaki başlıca teknik sistemler arasında yer alıyor.
Bu sistemler, mimari ve iç mekân tasarımıyla koordineli biçimde planlanarak konfor, kullanım kolaylığı ve sistemlerin bütüncül yönetimi hedeflendi.
Pelican Hill 13 Nolu Malikâne'nin mimari tasarım, uygulama ve proje yönetimi süreçleri, Şerif Soğukbulak ve Artstyle Mimarlık ekibinin koordinasyonunda yürütülüyor.
Proje; kaba inşaat, temel ve altyapı uygulamaları, elektrik ve mekanik tesisatlar, izolasyon, dış cephe, çatı ve iç mekân imalatlarını kapsıyor.
İç mekânlarda mobilya, mermer, perde ve aksesuar seçimlerine kadar uzanan detaylı tasarım ve uygulama süreçleri aynı bütüncül yaklaşımın parçası olarak ele alınıyor.
Hakediş kontrolü, iş programı, termin planlaması, teknik detayların denetlenmesi ve uygulama kalitesinin takibi, proje yönetiminin temel sorumlulukları arasında bulunuyor.
Haziran 2026'da başlayan Pelican Hill 13 Nolu Toskana Malikânesi yenileme projesinin planlanan uygulama süresi 15 aydır.
Şerif Soğukbulak ve Artstyle Mimarlık, mimari tasarımdan mühendislik koordinasyonuna, uygulamadan son detaylara kadar tüm süreci tek bir tasarım ve yönetim anlayışıyla ele almaktadır.
